Ik heb winst gemaakt op de verkoop van mijn huis. Wat doet de fiscus?

• Gesteld door: beata
• Categorie: Belastingen, Huis en hypotheek
• Trefwoorden: overwaarde

1. 1 jaar geleden geplaatst

   al

   Beste mensen, is het niet zo dat de winst uit verkoop van de eigen woning altijd opgegeven dient te worden bij de belastingdienst in Box3, ook al staat het vermogen niet meer op een bankrekening (is helemaal uitgegeven) per 01-01? Rendementsheffings Belastingdienst 1,2% minus heffings(vrijgelaten) vermogen?

2. 1 jaar geleden geplaatst

   al

   U heeft waarschijnlijk via een aangiftebiljet bij de belastingdienst de hypotheekschuld als aftrekpost opgevoerd de afgelopen jaren.Uw financiele situatie is dus bekend bij de belastingdienst.Nu u een winst heeft behaald bij de verkoop van uw woning, dient u dit op te geven bij de belastingdienst,
   via het door de belastingdienst (automatisch) toegezonden aangiftebiljet.Het is in feite “wit” geld, u heeft het bedrag niet meer, volgens mij kunt u dit bedrag vrij besteden en bent u geen verantwoording verschuldigd aan de belastingdienst, zij kunnen u ook geen boete opleggen omdat u het geld aantoonbaar niet meer tot uw beschikking heeft, saldo op bankrekening E 0,0. Belastingdienst gaat uit van het aanwezige saldo op uw bankrekening per 01-01, indien er niets opstond op deze peildatum, is er fiscaaltechnisch volgens mij geen probleem!

3. 1 jaar geleden geplaatst

   Klaas

   Doorslaggevend voor de Belastingdienst is het saldo op uw bankrekening(en) met ingang van 1 januari van het nieuwe jaar. Staat er geen geld op, kan de belastingdienst U niet aansprakelijk stellen voor te snel uitgeven/interen op
   de overwaarde/winst in verband met de verkoop van uw woning. U dient geen inzage te geven in uw uitgavenpatroon. Dus geen door de Belastingdienst opgelegde boete mogelijk.

4. 1 jaar geleden geplaatst

   Karel

   Is allemaal een beetje kort door de bocht. De Belastingdienst kan volgens mij een bewijsplicht vragen van de uitgaven? In feite zou u het geld gewoon in een “oude sok” kunnen stoppen. Maar ja als iemand het in het Casino vergokt als fervent gokker? Ben benieuwd hoe de “ervaringsdeskundigen” er
   tegen aan kijken? Is hier BelastingJurisprudentie over?

5. 1 jaar geleden geplaatst

   

   Jeroen Wolfsen FFP

   ALs u het geld er daadwerkelijk door heen heeft gejaagd of als het verstopt is in de beroemde oude sok, heeft de fiscus hier geen enkel probleem mee. Op de producten en diensten die u heeft gekocht heeft u namelijk gewoon BTW betaald. In het geval van de oude sok moet het overigens wel worden aangegeven als vermogen in box 3. Als u ooit weer een huis koopt zult u de winst van deze verkoop weer tegenkomen als Eigen woning reserve. Dit bedrag heeft dan geen renteaftrek over een eventuele nieuwe lening.

6. 1 jaar geleden geplaatst

   j.leichel@stichting odin.nl

   Afhankelijk van uw levensstijl heeft u al enkele jaren gelden het huis verkocht. Ik heb de indruk dat u die 80.000 niet in één jaar heeft opgemaakt. Zo ja, dan gelden de bovenstaande antwoorden, waarvan die van Wolfsen het meest compleet is. Gaat het over een verkoop van wat langer geleden, dan is alleen belangrijk dat het geld dat u nog in bezit had van de verkoop ook jaarlijks heeft opgegeven aan de fiscus. En heeft u binnen drie jaar na verkoop weer een ander huis gekocht, dan heeft u over de eerste € 80.000 hypotheek geen renteaftrek meer.

7. 1 jaar geleden geplaatst

   mrMvWsr

   De vraag is onduidelijk. In elk geval is niet alleen van belang wat op een bankrekening staat op een bepaalde datum. Schuiven met geld heeft geen zin. De belastingdienst kan wel degelijk vragen gaan stellen over uw vermogen, afhankelijk van uw eerdere aangiftes. Bij een nieuwe hypotheek is ook van belang of u beide keren alleenstaande was/bent dan wel gezamenlijk eigenaar.

Gerelateerde vragen